さいたま市｜洗い出しの土間と株立ちの灯りが映える、家族だけの新築外構

敷地の『高さ』を建物の着工前から整えた、さいたま市の新築クローズド外構です

埼玉県さいたま市。既存の住まいを解体した更地に建つ、新築の計画でした。ハウスメーカーが外構をほとんど扱わないため、建物の着工前からのご相談です。遠方にお住まいのまま、土地の勝手が分からない状態からのスタートでした。

最初に手を付けたのは、デザインではなく敷地です。境界の既存ブロック塀が高く、そのままでは建築確認申請に影響します。建物が建つ前に塀を切り下げる。その一手から計画を組み立てました。

ご相談の背景

更地でも、敷地には前の住まいの名残が残ります。境界の既存ブロック塀は、基準の金属鋲から2m10ほど。申請で求められる高さを超え、2段分のカットが必要でした。隣地境界には控え壁が1カ所張り出し、フェンスの位置とタイルの範囲を狭めています。

敷地の外にも条件がありました。前面道路の切り下げは一部だけで、植樹帯の街路樹が駐車を妨げていた。敷地際には電柱が立ち、車庫の開口幅はそこで決まってしまう。カーポートの基礎と排水配管が重なることも、図面の照合で判明しました。

ご要望

ご要望は、大きく分けると3つありました。

ひとつ目は、中をしっかり隠すこと。お庭とテラスは、立った目線が越えない高さまで囲ってほしい。道路側もシャッターで閉じられる構えにしたい。

ふたつ目は、建物と外構を和モダンでつなげること。吹き付けの外壁、黒いサッシ、木目の腰格子。この3つと喧嘩しない素材と色でまとめ、室内とテラスのタイルも揃えたいというご希望。

三つ目は、暮らしの実利を落とさないこと。車の出し入れ、自転車が通れる扉幅とスロープ、洗車と水やりが足りる水栓、夜の灯り。見た目だけで終わらせない、という線引きです。

ご提案のポイント

最初のご提案は、本工事から切り離した先行工事です。着工前に既存ブロック塀を11mにわたり2段カットし、天端を補修。隣地の控え壁は撤去し、電柱の前に立て直しました。『高さ』を先に整えたおかげで、申請もフェンスの寸法も迷いなく決まりました。

道路側は、箱型ではなくシャッターゲートに。箱型は建物として扱われ、建ぺい率と容積率に効くためです。採用したのはLIXILのシングルシャッターS Cタイプと、カーポートSC 1台用ロング柱。開口幅は電柱と控え壁の位置で決まります。

カーポート基礎と排水配管の干渉は、ハウスメーカー側で配管ルートを建物寄りへ振り替えて解消。道路の切り下げは幅4.876m。市に指定業者がないと分かり、道路法24条の申請から街路樹15本の移設まで当社で請けました。

深基礎の範囲は、階段を置ける位置を縛ります。一度は取れないと判断しかけましたが、図面で追い直し、テラスからの階段と自転車用スロープを成立させました。

いちばん悩んだのは床の仕上げ。洗い出しは白華が出やすく、面積に比例してコストも増えます。そこで『見える面』に絞る。外から見える3面だけを洗い出しに、残りは刷毛引きのコンクリート。境目はメイクランドのスクエアビシン100角で割り付け。

完成した外構の見どころ

囲いの主役は、LIXILのフェンスAB YL3型の横ルーバー。T-12を2段、多段柱で受けて地面からH2,400。目隠し率100%の面は濃い茶のオータムブラウン。黒で締める案もありましたが、落葉樹が重くならない色を選びました。

テラスは平田タイルのベレン600角。スラブコネクターで室内のサッシとフラットに合わせ、床下の空気も抜けます。夜はアオダモやイロハモミジなど株立ちの足元に、LIXIL美彩のスパイクスポットライトを1灯ずつ。葉の裏まで光が回り、昼とは違う表情を見せてくれます。

暮らしの変化

H2,400のフェンスが効き、テラスに立っても外の目線は届きません。夜もカーテンを開けたまま過ごせること。当初のご希望が、そのまま日常になりました。混合水栓の立水栓とガーデンパンで、洗車も水やりも完結します。

門扉はLIXILの開き門扉AA、木調。幅は自転車が通る900mm。FamiLockのカードキーとリモコンで、鍵を出さずに開けられます。門を抜けると屋根付きの土間と足元の灯り。帰宅の数歩で、仕事から家へ気持ちが切り替わります。

さいたま市で、敷地条件の整理から外構をご検討中の方へ

さいたま市のような市街地では、塀の高さ、隣地の控え壁、電柱の位置、道路の切り下げが、そのまま設計の自由度を決めます。建物が建つと動かせないものも多く、外構のご相談は着工前が理想です。さいたま市の外構工事ページでは、地域で多いご相談や他の事例も見られます。仕上げの幅は施工事例一覧もご参考に。

施工概要

施工エリア	埼玉県さいたま市
施工内容	駐車場・車庫工事：カーポート（LIXIL カーポートSC）、シャッターゲート（LIXIL シングルシャッターS）、土間コンクリート刷毛引き・洗い出し、土間縁石（メイクランド スクエアビシン） 門まわり工事：造作門袖壁（アイカ工業 ジョリパット爽土）、片開き門扉（LIXIL 開き門扉AA＋FamiLock）、ポスト、表札（美濃クラフト） 庭・テラス工事：タイルテラス（平田タイル ベレン600角）、目隠しフェンス（LIXIL フェンスAB YL3型／H2,400）、階段・自転車用スロープ、手すり（LIXIL アーキレール） 照明・水道・植栽工事：LIXIL 美彩 スポットライト・ローポールライト、立水栓（onlyone FAUCET UNIT）、アオダモ、イロハモミジ、常緑ヤマボウシ、ソヨゴ 先行・道路工事：既存塀の2段カット、控え壁の入れ替え、道路の切り下げ、街路樹移設
価格帯（目安）	800万円〜1,100万円
工期（目安）	約6週間〜8週間
相談から完工までの特徴	着工前に塀の高さ調整と控え壁の入れ替えを先行工事に切り分け、申請から道路の切り下げまで一体で進めた新築外構です。
担当プランナーコメント	敷地の条件を先に片づけておくと、あとの選択肢が減りません。塀の高さ、控え壁、電柱、配管の経路。この4つを着工前に整理できたことが、シャッターゲートと2m40の目隠しを成立させました。

外構は、完成した景色だけでできてはいません。塀の『高さ』を先に整え、『見える面』に予算を寄せる。その順番からご一緒できることが、地域で工事を重ねてきた会社の役目だと考えています。